Title: Административный регламент
Author: User
Last saved by: Риятова Л.М
Company: Home

Приложение
                                                           к постановлению Администрации города Гагарин Смоленской области
                                                           от_06.07.2012 г. №_123

Административный регламент
предоставления Администрацией города Гагарин Смоленской области муниципальной услуги «Прием заявлений и оформление документов на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность»

1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования Административного регламента.
Административный регламент Администрации города Гагарин Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и оформление документов на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность» (далее - Административный регламент, муниципальная услуга) регулирует сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Администрацией города Гагарин Смоленской области (далее - Администрация) по запросу физического лица, по оформлению договоров на безвозмездную передачу жилых помещений на территории муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан.
Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность административных действий и административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги:
Заявителями являются граждане Российской Федерации, зарегистрированные на территории муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.  Наименование муниципальной услуги: - «Прием заявлений и оформление документов на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность».
2.2. Орган, предоставляющий муниципальную услугу:
	Прием заявлений и оформление документов на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляет Администрация в соответствии с :
а)	Конституцией Российской Федерации;
б)	Жилищным кодексом Российской Федерации;
в)	Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
г)	Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
д)	Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
е)	Уставом Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области;
Настоящим Административным регламентом.
2.3. В процессе предоставления муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:
- Организацией (управляющей компанией) обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, подлежащее приватизации по заявлению потребителя муниципальной услуги для получения выписки из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и справки о составе семьи заявителя;
- Гагаринским филиалом РТС ОАО «Смоленскрегионтеплоэнерго» для получения справки об отсутствии задолженности по отоплению и горячему водоснабжению;
- Гагаринским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области (215010, Смоленская область, г. Гагарин, ул. Герцена, д.3, тел. 4-46-29)для регистрации выписки из реестра муниципальной собственности и справки подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья заявителями не использовано;
- Гагаринским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (215010, Смоленская область, г. Гагарин, ул. Советская, д.13а, тел. 3-53-73; 3-48-04) для получения кадастрового паспорта и справки подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья заявителями не использовано.
- МО УФМС России по Смоленской области в г. Гагарин
- Архив МО «Гагаринский район»
2.4. Результат предоставления муниципальной услуги:
Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее также – жилое помещение) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги и сроки исполнения отдельных административных действий:
2.5.1. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет два месяца со дня регистрации заявления в Администрации с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
2.5.2. При направлении заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте (электронной почте) срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в Администрацию заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (по дате регистрации).
2.5.3. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляет 10 минут.
2.5.4. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 10 минут.
2.5.5. Максимальный срок продолжительности приема заявителя специалистом по имущественным отношениям Администрации (далее также именуемый - специалист Администрации) при предоставлении муниципальной услуги составляет 10 минут.
2.5.6. Максимальный срок ожидания в очереди для получения консультации составляет 10 минут.
2.5.7. Максимальный срок регистрации заявления составляет 1 день с момента его поступления в Администрацию.
2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
а)	Конституцией Российской Федерации;
б)	Гражданским кодексом Российской Федерации;
в)	Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
г)	Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
д)	Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
е)	Уставом Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области;
Настоящим Административным регламентом.
2.7. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:
Для получения муниципальной услуги потребитель муниципальной услуги подает заявление о приватизации жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области и расположенного на его территории, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту, а также:
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма); 
- в предусмотренном законом случаях документы органов опеки и попечительства;
- документы (копии предоставляются вместе с оригиналами) удостоверяющие личность заявителя и совестно зарегистрированных  членов его семьи;
- при отказе от участия в приватизации граждане, совместно зарегистрированные с заявителем, предоставляют лично заявление об отказе от участия в приватизации, которое заверяет специалист Администрации, либо отказ от участия в приватизации заверенный нотариально.

2.8. Основания для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
Основания для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нормативными правовыми актами не предусмотрены.
2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.9.1. В предоставлении муниципальной услуги заявителю отказывается в случае:
а) обращения с заявлением лица, не относящегося к категории заявителей;
б) непредставления документов, определенных пунктом 2.7. настоящего Административного регламента;
2.10. Информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги:
Взимание платы за предоставление муниципальной услуги нормативными правовыми актами не предусмотрено.
2.11. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
          2.11.1. Центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы Администрации.
2.11.2. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
2.11.3. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь туалет со свободным доступом к нему в рабочее время.
2.11.4. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.
2.11.5. Места для ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов Администрации.
2.11.6. Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.
2.11.7. На информационном стенде размещается следующая информация:
а)	срок предоставления муниципальной услуги и сроки выполнения отдельных административных действий;
б)	форма заявления о предоставлении муниципальной услуги и образец его заполнения;
в)	перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и предъявляемые к ним требования;
г)	перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
д)	информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги;
е)	извлечения из настоящего Административного регламента.
2.11.8. Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах специалистов, ведущих прием.
2.11.9. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:
а) номера кабинета;
б) фамилии, имени, отчества и должности лица, ведущего прием;
в) графика приема.
2.11.10. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним специалистом Администрации одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается.
2.11.11. Каждое рабочее место специалиста Администрации должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством.
2.11.12. При оборудовании помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
2.12. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:
2.12.1. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
а)	при личном или письменном обращении в Администрацию по адресу: 215010, Смоленская область, г. Гагарин, ул. Советская, д.4;
б)	по электронной почте: gagarin_admin@mail.ru;
в)	на информационных стендах, размещенных в Администрации;
г)	по телефонам: (48135) 3-60-03, 3-60-07;
д)	в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.gagarinadmin.ru
е)	на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) http://www.gosuslugi.ru, а также на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Смоленской области http://67.gosuslugi.ru.
2.12.2. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги может публиковаться в средствах массовой информации и в раздаточных информационных материалах (брошюрах, буклетах и т.п.).
2.12.3. Специалисты Администрации осуществляют прием и консультирование заявителей по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:

День недели | Время приема и консультирования
Понедельник – пятница | с 8.00 до 12.30, с 14.00 до 17.30

2.12.4. Основными требованиями к информированию заявителей являются:
а) достоверность предоставляемой информации;
б) полнота информирования;
в) удобство и доступность получения информации.
2.12.5. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами Администрации, обеспечивающими предоставление муниципальной услуги.
2.12.6. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
а)	перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
б)	органы власти и организации, в которых заявитель может получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги (наименование и их местонахождение);
в)	время приема и выдачи документов;
г)	порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;
д)	порядок обжалования решений или действий (бездействия), принятых или осуществленных в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.12.7. Консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.12.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения, специалист отдела Администрации в вежливой форме информируют заявителя по интересующим его вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании структурного подразделения Администрации, в которое позвонил заявитель, фамилии, имени, отчества и должности лица, принявшего звонок.
2.12.9. При невозможности специалиста Администрации, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается на другого специалиста Администрации, либо обратившемуся заявителю сообщается номер телефона, по которому он может получить необходимую информацию.
2.12.10. С момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при личном обращении в Администрацию, по телефону либо посредством электронной почты. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.12.11. При оказании муниципальной услуги специалист отдела Администрации не имеет права требовать от заявителя:
а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг;
б) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального  закона  от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов; 
в) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального  закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
2.13.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
а)	доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
б)	обеспечение возможности направления заявления в Администрацию по электронной почте;
в)	обеспечение предоставления муниципальной услуги с использованием возможностей единого портала государственных и муниципальных услуг;
г)	размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Администрации;
д)	размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на едином портале государственных и муниципальных услуг.
2.13.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
а)	соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
б)	соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;
в)	
г)	отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействие), принятые и осуществленные должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги.

2.14. Предоставление муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг
2.14.1. Предоставление муниципальной услуги может осуществляться в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр.
2.14.2. В случае обращения заявителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги в многофункциональный центр, порядок и сроки приема и регистрации запроса, а также выдачи заявителю результата предоставления муниципальной услуги определяются в соответствии с соглашением о взаимодействии, нормативными правовыми актами, регламентом деятельности многофункционального центра.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги указана в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Рассмотрение Администрацией заявления потребителя  муниципальной услуги.
3.2.1. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление потребителя муниципальной услуги с приложением документов, указанных в п.2.7. настоящего Административного регламента.
Заявление представляется лично в каб. 19 Администрации при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
3.2.2. Заявление должно соответствовать форме, установленной настоящим Административным регламентом, заполнено разборчивым почерком, не иметь поправок и подчисток, подписано лично заявителем в присутствии специалиста комитета или лицом, действующим по нотариально заверенной доверенности.
3.2.3. В случае если подписанное заявление не соответствует форме и требованиям настоящего Административного регламента, а также если необходимые сведения указаны не полностью, заявление возвращается заявителю для устранения недостатков.
3.2.4. Специалист Администрации в течение 10 дней с момента поступления заявления осуществляет проверку жилого помещения, указанного в заявлении, на предмет принадлежности его к жилым помещениям муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области.
При проверке устанавливается наличие в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области жилого помещения, указанного в заявлении путем сравнения с характеристиками, содержащимися в указанных реестрах.
3.3. Издание Администрацией постановления о приватизации жилого помещения.
3.3.1. В течение 15 дней после проведения проверки документов, указанных в пунктах п.2.7. настоящего Административного регламента, специалист Администрации готовит проект постановления Администрации Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области о передаче жилого помещения в собственность граждан.
3.4. Подготовка договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
3.4.1. В течение 10 дней после издания постановления Администрации Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области специалист Администрации подготавливает договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в муниципальном жилищном фонде, которому присваивается реестровый номер.
3.4.2. Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде подписывается лично заявителем или лицом, действующим по нотариально заверенной доверенности.

3.4.3. Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выдается на руки заявителю или лицу, действующему по нотариально заверенной доверенности при предъявлении ими документа, удостоверяющего личность.
3.5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
3.5.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Администрации, соответственно осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем во внесудебном порядке и (или) через суд.
3.5.1. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Администрации определяется федеральным и областным законодательством.
3.5.2. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений должностных лиц Администрации, соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
4.1. Заместитель Главы Администрации осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий и административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения заместителем Главы Администрации или уполномоченными лицами проверок соблюдения нормативных правовых актов Российской Федерации, Смоленской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления, а также положений настоящего Административного регламента.
4.3. Заместитель Главы Администрации или уполномоченные лица проводят проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги специалистами отдела Администрации.
4.4. Проверки могут быть плановыми на основании планов работы Администрации, либо внеплановыми, проводимыми, в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
4.5. По результатам проведенной проверки составляется справка, в которой описываются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
4.6. Должностные лица Администрации несут персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности выполнения административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений специалист Администрации несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия), принятых или осуществленных в ходе предоставления муниципальной услуги

5.1. Решения или действия (бездействие) специалистов Администрации, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) порядке путем подачи жалобы. Жалоба рассматривается должностным лицом в порядке, установленном Регламентом Администрации.
5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования может являться решение или действие (бездействие) специалиста Администрации, принятое или осуществленное им при предоставлении муниципальной услуги.
5.3. В досудебном (внесудебном) порядке заявителем могут быть обжалованы:
а) действия (бездействие) специалистов Администрации – Заместителю Главы Администрации;
б) решения или действия (бездействие) заместителя Главы Администрации - Главе Администрации.
5.4. Жалоба на действие (бездействие) или решение специалиста Администрации должна содержать:
а)	должность лица, которому адресуется жалоба;
б)	фамилию, имя, отчество заявителя, которым подается жалоба, и его место жительства (место нахождения), контактный телефон;
в)	суть жалобы с указанием должности, фамилии, имени и отчества специалиста Администрации (при наличии информации), действия (бездействие) которого нарушает права или законные интересы заявителя;
г)	сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения жалобы;
д)	подпись и дату подачи жалобы.
5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.6. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление в Администрацию жалобы, направленной по почте (по электронной почте в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью) либо представленной заявителем при личном обращении.
5.7. Если в письменной жалобе не указаны фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.
5.8. Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, заместитель Главы Администрации вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые обращения направлялись в уполномоченный орган одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
5.9. Жалобы, в которых содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу специалиста Администрации, а также членов его семьи, могут быть оставлены без ответа по существу поставленных в них вопросов.
5.10. Если в результате рассмотрения жалобы она признана обоснованной, то заместителем Главы Администрации принимаются следующие решения:
а)	о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации специалиста Администрации, ответственного за действие (бездействие) или решение, осуществленное или принятое в ходе предоставления муниципальной услуги;
б)	о принятии мер, направленных на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя.
5.11. Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причины, по которой она признана необоснованной.
5.12. Заявитель, считающий, что решения или действия (бездействие) должностных лиц Администрации нарушают его права, свободы или законные интересы, имеет право на обжалование таких решений или действий (бездействия) в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение 1
к Административному регламенту предоставления
 Администрацией города Гагарин Смоленской области
 муниципальной услуги «Прием заявлений и оформление 
документов на передачу приватизированных жилых
 помещений в муниципальную собственность»
Договор
передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
г. Гагарин Смоленской области                                                                                           ____________   2012г.
       
         Муниципальное образование Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, которое представляет Администрация Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области в лице  Главы Администрации города Гагарин Смоленской области Гринкевича Александра Анатольевича,  действующего на основании Устава Гагаринского городского поселения, с одной стороны и граждане Российской Федерации ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,  занимающие жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ___________ 20__г., выданного Администрацией Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области, являющееся собственностью муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области на основании постановления Главы администрации муниципального образования «Гагаринский район»  № 1001 от 12.10.2005г.,  акта приема-передачи от 26.12.2005 года, утвержденного Главой администрации муниципального образования «Гагаринский район» 30.12.2005 года, постановления Главы муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области  №2а от 01.01.2006г. и  выписки из реестра муниципальной собственности,  зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы Смоленской области по Гагаринскому району № __________________ от__________20___г. с другой стороны, на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Устава Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области, постановления Главы муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области № _____ от ________ 20___ г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
        1. Администрация Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области бесплатно передает в  общую собственность, а граждане РФ,  зарегистрированные в приватизируемом жилом помещении____________________________________________________________________________ (далее-Собственники) на добровольной основе приобретают жилое помещение, в виде квартиры, находящейся в  г. Гагарине Смоленской области, ______________________________ общей площадью _____ квадратных метров, в том числе жилой площадью ______ квадратных метров.
         2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения согласно сведениям Гагаринского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» составляет _______ рубля.
         3. Собственники приватизированного жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащего им жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами  использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
            4. Обслуживание и ремонт приватизированного жилого помещения осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, за счет средств собственника. Для достижения этих целей собственники могут образовывать товарищества и иные объединения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
           Собственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны участвовать в выборе одного из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
           Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
        5. За жилищно-эксплуатационными,  управляющими и иными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами и иными объединениями), обслуживавшими этот дом до выбора способа управления многоквартирным домом.
        Собственники приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире оплачивают на равных условиях с нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом мест общего пользования коммунальных квартир и общего имущества в многоквартирном жилом доме.
       6. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
       7. Собственники жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем  состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные Правительством Российской Федерации.
       8. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют  органы государственной жилищной инспекции.
        9. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет получателя жилого помещения.
        10. Каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде. 
              Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» после достижения ими совершеннолетия.
      11.Граждане, ____________________________________________________________________ в результате внутреннего и внешнего осмотра, проведенного перед заключением договора, удовлетворены состоянием помещения. Претензий к техническим, санитарным и иным характеристикам приватизируемого помещения не имеют.
     12.Граждане, __________________________________________________________________  не использовали право на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений (ст. 11 Закона Российской  Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
      13.  Граждан, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, но не участвующих в приватизации не имеется.
         14. Настоящий договор составлен в___ экземплярах, из которых один хранится в Администрации Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области, один передается в Гагаринское отделение Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», один передается в Гагаринский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, ____ вручаются собственникам  жилого помещения.  

 Юридические адреса и подписи сторон:

Администрация Гагаринского
 городского поселения Гагаринского района
 Смоленской области
215010, Смоленская область, г. Гагарин,
ул. Советская, дом 8

 Глава Администрации
города Гагарин Смоленской области 

____________________А.А. Гринкевич    
М. П.

Граждане, зарегистрированные по адресу:
215010, Смоленская область, г. Гагарин,
______________________

________________________
___________________________
___________________________

Подпись участников приватизации подтверждаю __________.- главный специалист по имущественным отношениям

Договор зарегистрирован в Администрации Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области
Реестровый номер_________________________              от «_______»__________________20___года

Приложение 2
к Административному регламенту предоставления
 Администрацией города Гагарин Смоленской области
 муниципальной услуги «Прием заявлений и оформление 
документов на передачу приватизированных жилых
 помещений в муниципальную собственность»
   Главе Администрации  город Гагарин                  
 	Смоленской Области 
	Гринкевичу А.А.
                                                                                    от  гр.________________________________                                                                                                                                                                                                              
(Ф.И.О. квартиросъемщика)
	
                                                                                                                    проживающего_____________________________________

                                                                                                                               ________________________________________
                                                                                           (почтовый адрес, № телефона)
З А Я В Л Е Н И Е

Прошу (сим) передать в собственность_____________________________________________
                                                                                              (общая, личная)
занимаемую__________________ квартиру (комнату)  по адресу_________________________________________
                            (мною, нами)                                                      (улица, номер дома, номер квартиры)

В указанной квартире проживаю(ем) с ______________ года 

Вместе с семьей, состоящей из ______________ человек.

№№
п/п

Фамилия, имя, отчество квартиросъемщика, членов его семьи, в т.ч. проходящих действительную военную службу, обучающихся в ВУЗах, техникумах, ПТУ, находящихся в командировке, имеющих бронь

Родственные отношения к квартиросъемщику

Подписи членов семьи, подтверждающих согласие на приватизацию

1 | | |
2 | | |
3 | | |
4 | | |
5 | | |
6 | | |

               
Фамилия, И.О. | Дата рождения | Родственные отношения к квартиро-съемщику | Данные паспорта | Дата прописки
| | | серия | номер | кем и когда выдан |

Число комнат______________________

Договор социального найма №_____________ от______________________ 

Приложение 3
к Административному регламенту предоставления
 Администрацией города Гагарин Смоленской области
 муниципальной услуги «Прием заявлений и оформление 
документов на передачу приватизированных жилых
 помещений в муниципальную собственность»
С Х Е М А
последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги
Подача потребителем муниципальной услуги заявления

Рассмотрение Администрацией заявления потребителя 
муниципальной услуги и представленных документов

Проверка жилого помещения, указанного в заявлении, на предмет принадлежности его к жилищному фонду муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области | | Проверка наличия документов, указанных в п.2.7. настоящего Административного регламента
Представлены документы, указанные вп.2.7. настоящего Административного регламента | | Жилое помещение принадлежит к жилому фонду муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области | | Не представлены документы, указанные в п.2.7. настоящего Административного регламента | | Жилое помещение не принадлежит к жилому фонду  муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области

Издание Администрацией Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области постановления о приватизации жилых помещений | | Направление потребителю муниципальной услуги  уведомления об отказе в приватизации жилого помещения

Заключение договора передачи в  собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде